ExpertASSOCIADOS
Engenharia diagnóstica · Recife e região

Laudos, perícias e inspeções para decisões seguras em imóveis.

Vistoria de locação para imobiliárias. Acompanhamento de obra, recebimento de unidade e vistoria de garantia para quem investe em imóvel na planta. Sempre com laudo assinado por engenheiro, fotos por ambiente e prazo combinado.

Solicitar propostaEntrar na área do cliente
+4.000perícias e laudos realizados
2 diasúteis para o laudo de locação até 150 m²
NBR 17170base dos laudos de recebimento e garantia
CREA-PEresponsável técnico Irlan Leonard
Dois serviços, um portal

Para imobiliárias e para quem investe em imóvel

Cada cliente entra na área dele e acompanha só o serviço que contratou: quem está cuidando, em que etapa está e até quando fica pronto.

Locação · imobiliárias

Laudo de vistoria de entrega e recebimento

Vistoria de entrada quando o inquilino recebe as chaves, vistoria de saída quando devolve, e cautelar antes do anúncio. Laudo por ambiente, item a item, com estado padronizado e fotos.

  • Solicitação pelo portal com valor e prazo na hora
  • Assinatura eletrônica das três partes e 7 dias para contestação
  • Na saída, comparação item a item com a entrada e orçamento de reparos
  • Fatura mensal com cada laudo discriminado
Tabela por m² · contrato por imobiliáriaÁrea da imobiliária
Investidor · gestoras patrimoniais

Obra, recebimento e garantia, em nome do cliente

Para quem compra imóvel na planta e não está na cidade: a Expert é o engenheiro independente que acompanha a obra, recebe a unidade e vistoria a garantia todo ano.

  • Vistoria e andamento de obra: visita mensal, avanço medido contra o cronograma, apontamentos de qualidade e segurança
  • Entrega de imóvel: vistoria antes do aceite, apontamentos à construtora, revistoria, termo só com autorização
  • Vistoria de garantia: anual enquanto houver garantia, com prazos por sistema pela NBR 17170
Contrato mensal por medição · histórico por clienteÁrea do investidor
Como funciona

Um caminho simples até o laudo

1 · SolicitaçãoPelo portal ou WhatsApp. Valor e prazo saem pela tabela do contrato; a agenda confirma em até 4 horas úteis.
2 · Vistoria em campoEngenheiro ou técnico com aplicativo próprio: fotos por ambiente, medições, assinatura na tela. Funciona sem sinal.
3 · Laudo revisadoIrlan Leonard revisa e assina. PDF com hash de integridade e assinatura eletrônica das partes.
4 · AcompanhamentoContestação respondida em 3 dias úteis. Apontamentos cobrados da construtora até o reparo conferido.
O documento técnico certo

Laudos que a Expert emite

Vistoria de locação

Entrada, saída e cautelar. Ambiente por ambiente, item com estado Novo, Bom, Regular ou Danificado.

Lei 8.245/91

Andamento de obra

Avanço físico por etapa contra o cronograma, com drone, fotos por pavimento e apontamentos.

NBR 15575 · NR-18

Recebimento de unidade

Checklist de falhas aparentes, memorial descritivo em mãos, termo de aceite só depois da revistoria.

NBR 17170 · tabela 3

Vistoria de garantia

Anual, por sistema, separando responsabilidade da construtora de uso e manutenção.

NBR 17170 · 14037 · 5674

Inspeção predial

Diagnóstico do edifício com grau de urgência por sistema, para condomínios e síndicos.

NBR 16747

Avaliação de imóveis

Valor de mercado com método comparativo e comparáveis documentados.

NBR 14653
Responsável técnico

Irlan Leonard

Engenheiro civil, CREA-PE, mestre em construção civil, perito judicial e membro do IBAPE. Especialista em engenharia diagnóstica, patologias, avaliações e defesa civil.

DroneCâmera térmicaPacometriaFissurômetroAssistência técnica pericial
"O laudo existe para a decisão ser tomada com segurança: comprar, alugar, receber, cobrar ou se defender. Por isso cada item tem foto, medida e responsável."

Atendimento: Recife e Região Metropolitana, João Pessoa, Campina Grande e Caruaru.
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Diga o que precisa (locação, obra, recebimento, garantia, inspeção ou avaliação), o endereço e a data desejada. Resposta em até 1 dia útil.

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Ou por e-mail: contato@expertassociados.com.br

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Rua do Cupim, 132 · Graças · Recife · PE · 52011-070
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